Sie leben in der Nähe des Stadtteiles Fröschau in Sulzbach-Rosenberg.
Alle Nahversorger, Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen.
Von hier aus gelangen Sie schnell zu der Verkehrsachse die Sulzbach mit Rosenberg verbindet. Zu den Ausfallstraßen B 14, B 85 und dem Autobahnzubringer sind Sie schnell gelangt. In geringer Entfernung befinden sich auch die für eine Stadtlage üblichen Geschäfte.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhaus am Fuße des Annabergs in Sulzbach-Rosenberg.
Auf zwei Wohnebenen verfügt die Einheit mit 3,5 Zimmer über ca. 96m² Wohnfläche.
Ein Kelleranteil und einem Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

In der Maisonette-Wohnung finden Sie in der unteren Etage ein helles und gemütliches Wohnzimmer, einen offenen Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Über eine Wendeltreppe im Dielenbereich gelangen Sie in die obere Etage.
Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer.
Das Badezimmer wurde vom jetzigen Eigentümer komplett für eine Renovierung entkernt
und ist bereit für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Eine neue Badewanne, Dusche und Spülkasten für das WC sind bereits vorhanden.

Als Bodenbeläge fanden in der Wohnung Laminat, Fliesen und Teppichmateralien Verwendung.
Die Fensterelemente bestehen aus weißem Kunsstoff und sind mit Isolierverglasung sowie Rollläden versehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich der Rücklagen monatlich ca. 250,00€
Die sehr schöne Wohnung ist bereits frei.
Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386 oder
Mobil 0170/7527145.

Übrigens:
Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
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