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Objektnummer: FIO-10916500930 | SIP-ID: 1/20/020-021/010053-94

Über den Dächern von München! Exklusive Neubauwohnung mit Blick auf Frauenkirche

Wohnbereich I - Dachgeschosswohnung in 81541 München mit 97m² kaufen

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Wohnbereich II - Dachgeschosswohnung in 81541 München mit 97m² kaufen
Schlafzimmer I - Dachgeschosswohnung in 81541 München mit 97m² kaufen
Schlafzimmer II - Dachgeschosswohnung in 81541 München mit 97m² kaufen
Kinderzimmer - Dachgeschosswohnung in 81541 München mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

1.519.000 €

Wohnfläche

97,1 m²

Zimmer

3


Frau Monika Janceva
Frau Monika Janceva
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.519.000 €
Hausgeld
513 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
81541 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen, äußerst gefragten Wohnlage in der Münchner Au, fußläufig zu den Frühlingsanlagen der Isar. Die Au zählt zu den gefragtesten Münchner Stadtteilen. Durch die zentrale Innenstadtlage entlang des rechten Isarufers verbindet sie alle Vorzüge des City-Lebens: Kurze Wege innerhalb des Viertels sowie mitten

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81541 München

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Stadtteil Au-Haidhausen wurden im Jahr 2022 das einzigartige Neubarprojekt – der Dachausbau eines Bestandobjektes aus dem Jahr 1960 errichtet. Hier besteht die einmalige Chance auf den Erwerb auf einer fantastischen Dachgeschosswohnung in beliebter Innenstadtlage.
Über einige Stufen gelangt man in das, durch Tageslicht durchflutete, innenliegende Treppenhaus. Durch den imposanten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Über den Dächern von München; absolut zentrale Lage direkt am Auer Mühlbauch; ideale Infrastruktur; abschließbare Einzelgaragen vorhanden
- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
81541
Ort
München
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
97,09 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
24.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1994
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Monika Janceva
Frau Monika Janceva
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