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Objektnummer: FIO-10916499810 | SIP-ID: 1/20/020-021/011631-2

Neubau Erstbezug! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und hochwertiger Ausstattung

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 97m² kaufen

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Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 97m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 97m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 97m² kaufen
Blick zum Garten - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

1.039.000 €

Wohnfläche

97,8 m²

Zimmer

3,5

Adresse

Tannenfleckstraße 20 82194 Gröbenzell


Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.039.000 €
Kaufpreis pro m²
10.623,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
1 à 15.500 €
Stellplatz Garage
1 à 25.500 €

Lage

Tannenfleckstraße 20
82194 Gröbenzell
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die

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Tannenfleckstraße 20 82194 Gröbenzell

Objektbeschreibung

Zeitlos und modern die Natur genießen in der Tannenfleckstraße 20. Auf einem sonnigen, über 1.160 m² großen Südwestgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell steht die Fertigstellung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs hochwertigen Eigentumswohnungen kurz bevor. Der wohlüberlegt geplante Neubau wird in bewährter Ziegelbauweise, als Effizienzhaus 55,

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
UMTS Empfang
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
82194
Ort
Gröbenzell
Straße
Tannenfleckstraße
Hausnummer
20
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97,8 m²
Nutzfläche
35,85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
16.10.2023
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
03.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
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