Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit
ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Zu den Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind es nur ca. 20km bzw. 35km.
Eltmann bietet eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote, u.a. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein aktives Vereinsleben.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule.
Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht auf einem Südhanggrundstück im Herzen eines beliebten Wohngebietes. Von hier aus gelangt man in wenigen Gehminuten zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie in die Natur.

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Wir verkaufen insgesamt 7 Tiefgaragenstellplätze in 97483 Eltmann, Balthasar-Neumann-Str. 21/23. Die Besonderheiten:

* Neubau einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen auf zwei Gebäude verteilt
* ruhige Lage in einem stadtnahen Siedlungsgebiet
* volle Unterkellerung, u.a. mit 25 Tiefgaragenstellplätzen
* ebene Zufahrt mit guten Ein- und Ausparkmöglichkeiten
* Kaufpreis € 14.500,-- je Stellplatz
* Miteigentumsanteil je Stellplatz: 1/1000

Allgemeiner Hinweis:
Mit dem Bau der Wohnanlage wurde im Jahr 2018 begonnen. Trotz Einschränkungen - resultierend aus der verzögerten Baufertigstellung bzw. Teilfertigstellung - werden die Wohnungen seit Ende 2020/Anfang 2021 bewohnt. Durch die Insolvenz des Bauträgers (Anfang 2022), erfolgt die Restfertigstellung der Anlage nun durch die Eigentümergemeinschaft. Hierbei werden sie von einer Architektin und einer professionellen Hausverwaltung unterstützt.
Die erforderlichen finanziellen Mittel werden durch Sonderumlagen von den Eigentümern bereitgestellt.
Folgende Gewerke sind im Wesentlichen von der Restfertigstellung betroffen: tlw. Haustechnik/Heizung, Außenputz/Dämmung, Balkone, Außenanlagen, Fertigstellung der Tiefgarage bzw. darüberliegende Terrassenflächen.