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Objektnummer: FIO-10916483340 | SIP-ID: 1/20/214-214/010125

Helle 3-Zimmer-Wohnung Nähe Messe Nürnberg

Haupteingang - Etagenwohnung in 90471 Nürnberg mit 67m² kaufen

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Gesamtkomplex - Etagenwohnung in 90471 Nürnberg mit 67m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 90471 Nürnberg mit 67m² kaufen
Nachbarschaft - Etagenwohnung in 90471 Nürnberg mit 67m² kaufen
eigener Stellplatz (Nr. 31) - Etagenwohnung in 90471 Nürnberg mit 67m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

67,8 m²

Zimmer

3


Herr Niki Thäter
Herr Niki Thäter
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
234 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
90471 Nürnberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Neuselsbrunn in Nähe des Messegeländes.
Die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie U-Bahn- und Bushaltestelle.
In der Stadtmitte von Nürnberg sind Sie mit der U-Bahn in 10 Minuten.
Der Autobahnanschluss zur A73 ist nur 5 Kilometer entfernt.
Der Standort der neuen Technische Uni Nürnberg

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90471 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss des 1967 erbauten Gebäudes.

Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz.

Die südlich ausgerichtete Loggia bietet einen interessanten Ausblick

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gemeinschaftsräume:
monatliches Hausgeld: 234,00 €
Rücklagen per 12/2021 : gesamt 467.245,00 €

Objektdaten

PLZ
90471
Ort
Nürnberg
Etage
13
Wohnfläche
67,78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr 1990
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim, Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
Herr Niki Thäter
Herr Niki Thäter
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