Ottenhofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding. Markt Schwaben liegt nur ca. 3 km entfernt und ist somit in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule sind ca. 950 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung befinden sich in Markt Schwaben.

Hervorzuheben ist die Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof (S2) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Feuerwehrhaus, Buslinie 507, ist mit ca. 300 Meter Entfernung ebenfalls bestens erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück mit ca. 549 m² in Ottenhofen. Das Grundstück ist Teil des Bebauungsplans „Am Schlehbach“. Das Baugebiet befindet sich im Westen von Ottenhofen, südlich des Schlehbachs und fügt sich sehr gut in die Ortschaft ein. Durch den S-Bahn-Anschluss und die unmittelbare Nähe zu Markt Schwaben eignet sich das Grundstück unter anderem hervorragend für Pendler.

Die Bebaubarkeit ist mit oben genanntem Bebauungsplan geregelt, welchen wir Ihnen in der Anlage zum Download bereitgestellt haben. Für dieses Grundstück sind folgende Bebauungsmöglichkeiten gegeben:

- Großzügiges Einfamilienhaus
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Doppelhaus mit WEG-Teilung

Das Grundstück misst ca. 22 Meter x 25 Meter, das vorhandene Baufenster ist ebenfalls recht großzügig.

Die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze ist abgeschlossen und von den jetzigen Eigentümern bezahlt. Sie umfasst unter anderem ein getrenntes Schmutz- und Regenwassersystem mit einer Regenwasserzisterne. Das Stromnetz ist für Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Ladestationen für Elektroautos ausgelegt. Darüber hinaus ist ein Anschluss an das Glasfasernetz für schnelles Internet vorhanden.

Baubeginn ist kurzfristig möglich.

- Ca. 549 m² Grundstücksfläche
- Kurzfristig bebaubar
- Süd-Ausrichtung
- Erschließung im Kaufpreis enthalten
- Großes Einfamilienhaus möglich
- Zwei Wohneinheiten möglich