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Objektnummer: FIO-10916474710 | SIP-ID: 1/20/335-335/010143-28

Moderne Wohnungen in Ortsrandlage

Erdgeschosswohnung - Erdgeschosswohnung in 89415 Lauingen mit 73m² kaufen
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Kaufpreis

330.300 €

Wohnfläche

73,4 m²

Zimmer

2

Frau Yvonne Duvenkropp
Frau Yvonne Duvenkropp
Sparkasse Nordschwaben
Frau Yvonne Duvenkropp
Frau Yvonne Duvenkropp
Sparkasse Nordschwaben

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.300 €
Kaufpreis pro m²
4.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden. Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

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89415 Lauingen

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Ostendstraße" in Lauingen werden aktuell 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten gebaut.

Die Wohnflächen der hochwertig ausgestatteten 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen betragen zwischen 64 m² und 87 m² und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie befinden sich im Haus Nr. 6.
Die Grundrisse sind modern gestaltet und lassen kaum einen Wunsch offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme.
Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über einen nach Süden ausgerichteten Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine nachhaltige, zentrale Hackschnitzelanlage beheizt.

Ausreichend Platz für PKW's findet sich in der dazugehörigen Tiefgarage, in welcher auch die Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen integriert sind.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55

Objektdaten

PLZ
89415
Ort
Lauingen
Wohnfläche
73,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nordschwaben

Königstraße 36, 89407 Dillingen a.d.Donau
Frau Yvonne Duvenkropp
Frau Yvonne Duvenkropp