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Objektnummer: FIO-10916469630 | SIP-ID: 1/20/142-142/010193

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ettleben

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 97440 Werneck mit 166m² kaufen

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Ihr Immobilienprofi! - Zweifamilienhaus in 97440 Werneck mit 166m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 97440 Werneck mit 166m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 97440 Werneck mit 166m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 97440 Werneck mit 166m² kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

508 m²


Herr Danny Boeke
Herr Danny Boeke
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
84,46
Mieteinnahmen ist
4.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
97440 Werneck
Vollständige Adresse beim Anbieter
12 km südwestlich von Schweinfurt, verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und 26 gelegen, autobahnnah (A70, A7, A71), Knotenpunkt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg - Schweinfurt, Bahnhof in Waigolshausen 3 km entfernt.

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97440 Werneck

Objektbeschreibung

Das in solider Massivbausweise erstellte Zweifamilienhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Durch die sinnvolle Raumaufteilung in den beiden Wohnungen, kann das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, da das Treppenhaus, mit seiner schönen Holztreppe und den großen Fensterflächen, einen warmen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
97440
Ort
Werneck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge, Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt
Herr Danny Boeke
Herr Danny Boeke
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