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Objektnummer: FIO-10916460560 | SIP-ID: 1/20/142-142/010178

Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis

Ansicht Nord/Ost - Bürohaus in 98544 Zella-Mehlis mit 1545m² als Kapitalanlage kaufen

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Parkplatz - Bürohaus in 98544 Zella-Mehlis mit 1545m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.450.000 €

Adresse

98544 Zella-Mehlis

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Krines
Herr Andreas Krines
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Andreas Krines
Herr Andreas Krines
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
100.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
98544 Zella-Mehlis
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor

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98544 Zella-Mehlis

Objektbeschreibung

Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: Errichtung eines Außenaufzugs

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
98544
Ort
Zella-Mehlis
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
1545 m²
Grundstücksfläche
2199 m²
Anzahl Zimmer
60
Anzahl Stellplätze
45
Vermietbare Fläche
1545 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
11
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
24,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
92,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge, Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt
Herr Andreas Krines
Herr Andreas Krines
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