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Objektnummer: FIO-10916460360 | SIP-ID: 1/20/035-035/010226

***Kapitalanlage - mit TOP-Lage + Rendite***

Burgberg i. Allgäu - Büro in 87545 Burgberg mit 155m² kaufen

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Kaufpreis

440.000 €

Gesamtfläche

155 m²


Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Hausgeld
495 €
Kaufpreis pro m²
2.838,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
87545 Burgberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Burgberg i. Allgäu als Erholungsort mit ca. 3200 Einwohnern liegt auf 738 m Höhe und ist aufgrund seiner bevorzugten Besonnung als Wohn- und Ferienort sehr beliebt.

Der Ortskern mit Dorfplatz und Restaurant befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Aber auch die Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten, der Familien-Vital-Park (ein Naturbad ohne

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87545 Burgberg

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken und langfristigen Kapitalanlage in zentraler Lage, mit Parkmöglichkeiten und gut frequentierter Verkehrsanbindung?
Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!

Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 1998 grundlegend umgebaut und saniert. Die hier angebotenen Gewerberäume bekamen zuletzt vor 7 Jahren eine umfassende

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage

2017 grundlegend saniert:
- neue Böden
- neue Elektrik
- neue Sanitäranlagen
- Wasserverteilung in den Behandlungsräumen
- Änderung der Raumaufteilung (leicht anpassbar)
- komplette EDV-Verkabelung (LAN) hergestellt
- vorbereiteter Röntgenraum (Bleibeschichtung in den Wänden)

weitere Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:
- Klimaanlage
- Personalräume
- Lager/Archivbereich
- eigenes Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
87545
Ort
Burgberg
Gesamtfläche
155 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
24,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
207,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
10.12.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu, Oberallgäuer Platz 1, 87527 Sonthofen
Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn
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