Die Kreisstadt Kelheim bietet Ihnen eine hervorragende Lebens- und Wohnqualität.
Kelheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, allen Einkaufsmöglichkeiten und hat eine reizvolle historische Altstadt. Das alles wird ergänzt durch einen hohen Freizeitwert im Donau- und Altmühltal, durch die Befreiungshalle, Kloster Weltenburg und der traumhaften Natur rund um Kelheim.
Die Verkehrsanbindung über Straße und Schiene (Bahnhof Saal) an Regensburg, Ingolstadt und München ist optimal.

Dieses gepflegte 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) im Stadtteil Kelheim-Hohenpfahl wurde 1975 errichtet und seither immer wieder renoviert. So wurden 2004 die Bäder im EG und OG erneuert und 2015 eine neu Gas-Heizung eingebaut, die obere Geschossdecke gedämmt und der Außenanstrich erneuert.
Derzeit sind die Erd- und Obergeschoss-Wohnung mit je 65 m² Wohnfläche vermietet, die Souterrain-Wohnung mit 24 m² Wohnfläche ist frei. Die Einbauküche im 1. OG ist im Kaufpreis enthalten.
Die Kaltmiete (ohne App.) liegt derzeit bei 777,00 € monatlich.
Für die Wohnungen sind Abstellräume und ein Waschkeller, sowie eine Garage vorhanden.
Das Grundstück hat 365 m² und vom Balkon oder der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Wichtigste in Kurzform:
- 3 Wohnungen
- Souterrain: Appartement mit 24 m², frei
- Erdgeschoss: 2-Zimmer, 65 m² mit Garten u. Terrasse, vermietet
- Obergeschoss: 2-Zimmer, 65 m² mit großen Eckbalkon und Einbauküche, vermietet
- Baujahr 1975, gepflegt
- 2004 neue Bäder im EG und OG
- 2015 neue Gasheizung, neuer Außenanstrich, Dämmung obere Geschossdecke
- Kaltmiete (ohne App.) aktuell 777,00 € monatlich
- Grundstück 365 m²
- 1 Garage
- ruhige, sonnige Lage, Blick ins Grüne

Hier geht's zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715332665112-663de6391b959/