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Objektnummer: FIO-10916437010 | SIP-ID: 1/30/950-950/010092

Viel Platz für Kreative oder Handwerker

Außenansicht - Einfamilienhaus in 97204 Höchberg mit 87m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 97204 Höchberg mit 87m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 97204 Höchberg mit 87m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

377 m²

Herr Markus Scheder
Herr Markus Scheder
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Markus Scheder
Herr Markus Scheder
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro m²
2.632,18 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Höchberg mit knapp 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Würzburg und gilt als aufstrebende Gemeinde mit einem langlebigen Altort, einer modernen Wohnanlage am Hexenbruch und einem bedeutenden Gewerbegebiet. Höchberg bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: von Kegelbahn und Minigolfanlage bis hin zu entspannenden Wanderwegen - hier findet sich für jeden etwas! Durch die zentrale Lage der Immobilie profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren besteht im Markt Höchberg eine sehr gute Verkehrsanbindung, da die Buslinie 18 hier im 15- bzw. 30-Minuten-Takt fährt. Über die nahe gelegene B 27 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Würzburger Innenstadt.

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97204 Höchberg

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Höchberg, Baujahr ca. 1962, sanierungsbedürftig.

Das sonnige Grundstück mit 377 m² Grundstücksfläche bietet viel Potential für Hobbygärtner.

5 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche

Geheizt wird mit Einzelgasöfen.

Es wurden Holzfenster eingebaut.

Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche.

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig.

Das Auto kann in der Garage geparkt werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
97204
Ort
Höchberg
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
382,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
382,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Semmelstraße 15, 97070 Würzburg
Herr Markus Scheder
Herr Markus Scheder