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Objektnummer: FIO-10916432360 | SIP-ID: 1/20/583-583/010043

Exklusives Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand von Arnbruck

null - Landhaus in 93471 Arnbruck mit 297m² kaufen

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Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

297 m²

Grundstücksfläche

3266 m²


Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Kaufpreis pro m²
2.454,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93471 Arnbruck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses hochwertige Landhaus finden Sie in bester Wohnalge am Ortsrand von Arnbruck. Die Gemeinde Arnbruck hat ca. 2000 Einwohner und liegt im Zellertal inmitten des Bayerischen Waldes auf halber Strecke zwischen Bad Kötzting und dem bekannten Ferienort Bodenmais. Die Stadt Viechtach ist ca. 13 km entfernt, nach Regen und Zwiesel

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93471 Arnbruck

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 1979 fertiggestellt. Es ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und instandgehalten und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 297 m² Wohngenuss pur. Im Erdgeschoss werden Sie der große, helle Wohnbereich mit Kachelofen und die modere Küche mit angrenzendem und Hauswirtschaftsraum begeistern. Über

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit Fundament und Elektroanschluss
- Kachelofen
- Sat-TV
- Korkboden

- umlaufender Balkon, zwei Terrassen
- Einliegerwohnung
- parkähnlich angelegter Garten
- großes, uneinsehbares Grundstück
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und angebautem Carport
- drei Kfz-Stellplätze
- Nebengebäude
- voll unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- hochwertige Bodenbeläge (teilweise

Objektdaten

PLZ
93471
Ort
Arnbruck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
297 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
3266 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Sommer 2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2001 kernsaniert !
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach, Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
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