Das Objekt befindet sich im Philippsreut, einer kleinen, charmanten Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau - direkt an der Grenze zu Tschechien und mitten im Nationalpark Bayerischer Wald. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet Ruhe, frische Luft und ein naturnahes Lebensumfeld auf rund 840 m Höhe - ein echter Geheimtipp für alle, die fernab vom Trubel wohnen oder investieren möchten.

Philippsreut liegt am alten Handelsweg "Goldener Steig" und ist heute besonders bei Naturfreunden, Wanderern und Wintersportlern beliebt. Der bekannte Skizirkus Mitterdorf ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Langlaufloipen, Wanderwege und Radstrecken.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Kreisstadt Freyung, Waldkirchen oder über die nahe gelegene Grenze die tschechische Stadt Vimperk.

Entfernung im Überblick:
Skizentrum Mitterdorf: ca. 5 Minuten
Freyung: ca. 20 Minuten
Waldkirchen: ca. 25 Minuten
Passau: ca. 45 Minuten
Tschechische Grenze: ca. 2 km

- Baujahr laut Energieausweis 1981
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1981)
- inkl. Doppelgarage
- Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage
- toller Ausblick inklusive

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
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