Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Siegenburg in einer reinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Ort Siegenburg mit seinen über 4.000 Einwohnern, bietet neben zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, ein Freibad, eine Sparkassen-Geschäftsstelle, Ärzte, und Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Metzger, Bäcker, Edeka, Netto, usw.).

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den wichtigen Wirtschaftsstandorten wie München (A93), Regensburg (A93), Ingolstadt (B16), Landshut (B299). Außerdem bereichern die vielen traditionsreichen Vereine (z.B. Sportverein, Trachtenverein, Schützenverein usw.) das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Gemeinde

Das Haus wurde 1973 errichtet und ab 2011 modernisiert. Folgende Arbeiten wurden an der Immobilie ausgeführt:
- Bad komplett neu gestaltet inkl. Waschtisch und Badmöbel
- neuer Parkettboden in Wohnzimmer EG und Schlafzimmer DG
- neue Innentüren im EG und DG
- 5 neue Kunststofffenster inkl. Rollo eingebaut
- Küche und Essen neu gefliest sowie komplettes Bad
- neue Aluminium-Haustüre eingebaut
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahre 2004 erneuert wurde. Diese darf nach einem Besitzerwechsel auch weiter betrieben werden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zusätzlich noch mit einem Holzofen zu heizen. Der Ofen und die Einbauküche, welche auf den Fotos zu sehen sind, stehen im Eigentum der Mieter, welche die Immobilie seit 2016 bewohnen und in einem sehr gepflegten Zustand halten. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 810,-- € zuzüglich Nebenkosten. Die vorhandene Garage ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück mit seinen 272 m² ist pflegeleicht angelegt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Kapitalanlage sind, dann ist diese Immobilie dafür gut geeignet. Zögern Sie deshalb nicht und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Und hier gehts zum Objektvideo:
https://www.kreissparkasse-kelheim.de/de/home/service/mediathek.html#/play-media/0_kms364gc