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Objektnummer: FIO-10916418660 | SIP-ID: 1/20/090-090/010039

Ruhige Lage - Bester Blick - Dachgeschoss

Sonnenbalkon - Dachgeschosswohnung in 83483 Bischofswiesen mit 99m² kaufen
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voll möbliert - Dachgeschosswohnung in 83483 Bischofswiesen mit 99m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3,5

Adresse

83483 Bischofswiesen

Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
4.292,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83483 Bischofswiesen
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Bischofswiesen - Ortsrand

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83483 Bischofswiesen

Objektbeschreibung

Traumblick trifft Ruhe – Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Potenzial

Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger Lage, mit traumhaftem Bergblick und dem gewissen Etwas? Sie brauchen viel Platz und lieben helle Räume? Dann sind Sie hier genau richtig.

In einer idyllischen und ruhigen Umgebung erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: Zum Verkauf stehen zwei charmante Dachgeschoss-Wohnungen, die nicht nur einzeln genutzt, sondern auch mit wenig Aufwand zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden können.

Die Fakten auf einen Blick:

Große Einheit: ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Homeoffice.

Kleines Appartement: ca. 34 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-/Schlafraum – perfekt als Gästebereich, Studio oder zur Vermietung.

Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer.

Möbliert und sofort bezugsbereit – ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten.

Pro Einheit je ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz inklusive.

Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnklima, viel Tageslicht und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Watzmann – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Besonders charmant: Durch die mögliche Zusammenlegung entsteht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit flexiblem Nutzungskonzept – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
83483
Ort
Bischofswiesen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
26.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Berchtesgadener Land

Maximilianstraße 6, 83471 Berchtesgaden
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
08651 / 707 - 4162