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Objektnummer: FIO-10916405400 | SIP-ID: 1/20/167-167/010092

Traumhaftes Wohnen in malerischer Umgebung

Hausansicht - Einfamilienhaus in 91171 Greding mit 230m² kaufen
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Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche

230,6 m²

Grundstücksfläche

787 m²

Adresse

91171 Greding

Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91171 Greding
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Zur Großgemeinde Greding gehört ebenfalls die Stadt Greding. Diese ist umgeben von der malerischen Landschaft des Schwarzachtals. Es zeichnet sich aus durch Familienfreundlichkeit und ist von einer herrlichen Natur umgeben.
Die Kommune umfasst insgesamt 23 Ortsteile mit einer Fläche ca. 10.000 ha.; auf dieser Fläche leben und arbeiten ca. 7.200 Einwohner. Das sonnenreiche, nebelarme Klima und die Höhenlage um die 450 m über dem Meeresspiegel sind Garanten für gesundes Wohnen und körperliches Wohlbefinden und machen Greding auch zu einem beliebten Urlaubsziel.
Familien, junge Leute oder Senioren – in Greding können sich alle wie zuhause fühlen. Jeder findet für sich die richtigen Angebote, um Alltag und Freizeit zu gestalten und zu genießen.
Ob neues Bauland, Schulen, Kinderbetreuung oder soziale Einrichtungen - Gredings Bürger sind rundum gut versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.greding.de

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91171 Greding

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihr Leben mit unverbaubarem Blick in ein Naturschutzgebiet.

Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen 230 m² Wohnfläche und ist als Dreifamilienhaus nutzbar - hierfür liegt bereits eine Nutzungsänderung vor. Ihr neues Zuhause, welches auch optimal für mehrere Generationen geeignet ist, steht auf einem 787 m² großen Grundstück - hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben.

Das Haus ist mit 7 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 WC, 2 Speisekammern, 2 Balkonen sowie einer Terrasse ausgestattet. Hier findet jeder ein passendes Zimmer und seinen persönlichen Rückzugsort. Auch am Morgen kommt man sich durch die drei Bäder nicht in die Quere. Am Abend genießen Sie angenehme Wärme an Ihrem Schwedenofen - Sie werden es lieben. Die Einbauküchen sind im Preis mit inbegriffen.

Sollten Sie aktuell noch nicht so viel Platz benötigen, können Sie die Wohnungen auch einzeln vermieten.

Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht - 2004 kam eine Solaranlage auf das Dach.

Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

Objektdaten

PLZ
91171
Ort
Greding
Wohnfläche
230,63 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Sommer 2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
+49 841 304-1405