Das Haus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen. In unmittelbarer Nähe sind eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind gut dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linien 50, B2 und S4 ist 110 m entfernt.

Ideale Anbindung
- ca. 0,26 km zum Kindergarten
- ca- 0,75 km zur Grund- und Mittelschule
- ca. 3,4 km zur Realschule
- ca. 3,5 km zum Gymnasium
- ca. 4,4 km zum ZOB
- ca. 0,75 km zum Supermarkt
- ca. 1,7 km zum Westpark
- ca. 4,5 km zur Altstadt
- ca. 3 km zu Audi
- ca. 0,4 km zur B 13
- ca. 7 km zur A9 München - Nürnberg
- ca. 1,7 km zum Golfplatz
- ca. 15 km nach Neuburg a. d. Donau
- ca. 0,65 km zum Klinikum Ingolstadt

Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest, der wohl zu den interessantesten Ortsteilen der Großstadt Ingolstadt gehört und immer mehr zu einem der pulsierenden Zentren der Stadt wird.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Friedrichshofen gibt es Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum „Westpark“ bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt. Falls Sie gerne ins Kino gehen werden Sie sich über das moderne Großkino Cinestar im Westpark freuen.

Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage „Gut Heindlmühle“. Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen.

Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de

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Dieses 4-Familienhaus wurde 1970 in Ingolstadt-Friedrichshofen fertiggestellt. (Hinweis: Im Ernergieausweis ist das Baujahr mit 1961 angegeben, lt. Eigentümerin erfolgte die Fertigstellung jedoch 1970). Die gute Infrastruktur, der gute Zustand der Wohnungen aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 20 Jahren und der gute Zuschnitt der Wohnungen sind perfekte Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit.

Drei Wohnungen können bereits vermietet werden; die vierte Wohnung wird nach Vereinbarung - voraussichtlich im Sommer - frei.

Alle Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet; zusätzlich bieten die Küchen noch Platz für einen Esstisch.

Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

An schönen Tagen können Ihre Mieter es sich bereits ab März auf ihrer geschützten, uneinsehbaren Westloggia mit Blick in den traumhaft angelegten, Park ähnlichen, Garten gemütlich machen.

Das Haus ist voll unterkellert; hier sind die drei Garagen, die großen Kellerabstellräume und die Gemeinschaftsräume (z. B. Waschraum) untergebracht.

Das Haus wird aktuell über eine Ölzentralheizung beheizt, der Anschluss an das Fernwärmenetz ist lt. Information durch die Eigentümerin jederzeit möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über unsere Homepage oder rufen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss