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Objektnummer: FIO-10916398260 | SIP-ID: 1/30/950-950/010048

Heute vermieten - morgen einziehen

Ansicht Westen - Etagenwohnung in 97688 Bad Kissingen mit 75m² kaufen
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Kaufpreis

163.000 €

Wohnfläche

75,6 m²

Zimmer

3

Adresse

97688 Bad Kissingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Betz
Herr Thomas Betz
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Thomas Betz
Herr Thomas Betz
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
163.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.890 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Bad Kissingen ist eine Kreisstadt mit ca. 21700 Einwohnern und seit 2021 mit dem Welterbetitel ausgezeichnet.
Als einer der bekanntesten Kurorte Deutschlands mit KissSalis Therme, Kurgarten, sowie Rosengarten, bietet es seinen Einwohnern und Gästen ein positives Lebensumfeld.
Das Stadtzentrum und die Parkanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der örtliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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97688 Bad Kissingen

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage befindet sich im 5 OG. einer Wohnanlage mit 25 Wohnungen.
Die Wohnung wurde 1998 komplett saniert und überzeugt mit einem guten Schnitt und hellen Räumlichkeiten.
Von der Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick über die Kissinger Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und sehr gepflegt. Der Mieter würde, wie von ihm bestätigt, gerne auch weiterhin dort wohnen bleiben.
Ein großes Kellerabteil, sowie der Hausmeisterservice runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Das Hausgeld beträgt aktuell 270 €, es stehen Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
97688
Ort
Bad Kissingen
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
75,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
13.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Von-Hessing-Str. 6, 97688 Bad Kissingen
Herr Thomas Betz
Herr Thomas Betz