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Objektnummer: FIO-10916384360 | SIP-ID: 1/20/020-021/010401

Erbpacht bis 2090 -5-Zimmer-Erdgeschoss/ Souterrain-Wohnung mit ca. 150,99 m² Wohn-/ Nutzfläche

Objekt - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 130m² kaufen

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Objekt - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 130m² kaufen
Überdachte Terrasse - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 130m² kaufen
Wohnzimmer mit dem Blick im EG - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 130m² kaufen
Essbereich im Wohnzimmer im EG - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

870.000 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

4,5


Frau Regina Knaub
Frau Regina Knaub
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
870.000 €
Erbbauzins
437,49 €
Kaufpreis pro m²
6.692,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81825 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in

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81825 München

Objektbeschreibung

Die zeitlos, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich mit ca. 130 m² Wohn-/ Nutzfläche über das Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien. Alle Zimmer der Wohnung aus dem Baujahr 2010 sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, welche mit dem

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Alternativ
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Objektdaten

PLZ
81825
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
68

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
02.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Regina Knaub
Frau Regina Knaub
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