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Objektnummer: FIO-10916372680 | SIP-ID: 1/20/020-021/010262

6 Wohneinheiten verteilt auf 2 Doppelhaushälften in absolut ruhiger Lage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 81827 München mit 332m² als Kapitalanlage kaufen

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Garten - Mehrfamilienhaus in 81827 München mit 332m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen WE2 - Mehrfamilienhaus in 81827 München mit 332m² als Kapitalanlage kaufen
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Wohnküche WE 2 - Mehrfamilienhaus in 81827 München mit 332m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.950.000 €


Frau Sabrina Bachmann
Frau Sabrina Bachmann
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufpreis pro m²
5.860,43 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32,5
Mieteinnahmen soll
60.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
81827 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich größter Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinien 185 erreicht man in Kürze

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81827 München

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in bester Ziegelbauweise erbaut und im Jahr 1975 erweitert. Es verfügt über sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 332,74 m² Wohnfläche sowie über drei Einzelgaragen. Das Haus wurde stets instandgehalten, so wurden zum Beispiel die Bäder und Böden größtenteils erneuert und die Fenster in

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

Objektdaten

PLZ
81827
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
332,74 m²
Nutzfläche
126,6 m²
Gesamtfläche
459,34 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
332,74 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
07.12.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sabrina Bachmann
Frau Sabrina Bachmann
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