Logo
Objektnummer: FIO-10916327460 | SIP-ID: 1/20/020-021/2373

Renditestarkes Investment mit über 4% Verzinsung! Doppelhaushälfte zur späteren Selbstnutzung

Objeektansicht - Doppelhaushälfte in 81249 München mit 120m² kaufen

+11

Garten - Doppelhaushälfte in 81249 München mit 120m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 81249 München mit 120m² kaufen
Balkon bzw. Terrasse - Doppelhaushälfte in 81249 München mit 120m² kaufen
Treppenaufgang - Doppelhaushälfte in 81249 München mit 120m² kaufen

+7


Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

335 m²


Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
7.916,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,74
Mieteinnahmen ist
38.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
38.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
81249 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Münchner Westen liegt am Stadtrand das idyllische Lochhausen. Mit der S-Bahnlinie S3 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 20 Fahrtminuten. Zu den Stoßzeiten fahren die S-Bahnen sogar im zehn Minuten-Takt. In und um den Stadtteil verkehren aber auch verschiedene Buslinien (Express-Bus 80, Buslinie 162) nach Moosach (U-Bahnbahnhof) über

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
81249 München

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück befindet sich in einer privilegierten, ruhigen Lage von München Altaubing bzw. Lochhausen. Das Eigenheim wird von den Eigentümern seit über 45 Jahren selbst bewohnt und im Zuge des Verkaufs von diesen zurück gemietet. Die Konditionen hierfür werden sich pro Jahr auf ca. 38.400,00 EUR

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

Objektdaten

PLZ
81249
Ort
München
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
;