Objektnummer: FIO-10916325880 | SIP-ID: 1/20/095-095/0321
Charmante Doppelhaushälfte in Finsing





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Grundrisse
Kaufpreis
590.000 €
Wohnfläche
97,3 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Adresse
85464 Finsing

Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
85464 Finsing
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Die Gemeinde Finsing besteht aus den Ortsteilen Finsing, Neufinsing, Eicherloh, Vorderes Finsingermoos, Hinteres Finsingermoos, Brennermühle und Finsingerau.
Finsing liegt sehr günstig in der Region München:
• am südlichen Rand des Erdinger Moos
• östlich des Ismaninger Speichersees
• rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München
• 13 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding
• 21 Kilometer nördlich von Ebersberg und
• 23 Kilometer vom Flughafen München entfernt
• Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer),
• die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.
Für ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen die vielen Ortsansässige Vereine, wie zum Beispiel:
• der Schützenverein
• der Burschenverein
• die Wasserwacht und viele mehr…
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden:
• Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten
• ärztliche Versorgung und eine Apotheke
• Banken, Poststelle
• Lebensmittelgeschäft und Metzgerei
Mehr über die Gemeinde Finsing erfahren Sie auf: www.finsing.de
Finsing liegt sehr günstig in der Region München:
• am südlichen Rand des Erdinger Moos
• östlich des Ismaninger Speichersees
• rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München
• 13 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding
• 21 Kilometer nördlich von Ebersberg und
• 23 Kilometer vom Flughafen München entfernt
• Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer),
• die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.
Für ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen die vielen Ortsansässige Vereine, wie zum Beispiel:
• der Schützenverein
• der Burschenverein
• die Wasserwacht und viele mehr…
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden:
• Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten
• ärztliche Versorgung und eine Apotheke
• Banken, Poststelle
• Lebensmittelgeschäft und Metzgerei
Mehr über die Gemeinde Finsing erfahren Sie auf: www.finsing.de
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Objektbeschreibung
Willkommen in Finsing – hier erwartet Sie eine im Jahr 1965 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem ca. 455m² großen Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten, Doppelcarport und zusätzlichen Schuppen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit als separate 2-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Dank dem innenliegenden Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten bequem erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Der Carport ist bereits im Kaufpreis mitberücksichtigt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit als separate 2-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Dank dem innenliegenden Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten bequem erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Der Carport ist bereits im Kaufpreis mitberücksichtigt.
Ausstattung
2022: Einbau Laminatböden
2020: Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss
2020: Einbau Warmwasserboiler
2020: Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss
2020: Einbau Warmwasserboiler
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
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Anbieterinformationen

Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Alois-Schießl-Platz 4, 85435 Erding

Frau Lisa-Marie Kolbach
08122 5511-2222