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Objektnummer: FIO-10916325880 | SIP-ID: 1/20/095-095/0321

Charmante Doppelhaushälfte in Finsing

Aussenansicht - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 97m² kaufen
Küche OG - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 97m² kaufen
Schlafzimmer OG - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 97m² kaufen
Kinderzimmer OG - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 97m² kaufen
Badezimmer OG - Doppelhaushälfte in 85464 Finsing mit 97m² kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

97,3 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Finsing besteht aus den Ortsteilen Finsing, Neufinsing, Eicherloh, Vorderes Finsingermoos, Hinteres Finsingermoos, Brennermühle und Finsingerau.
Finsing liegt sehr günstig in der Region München:
• am südlichen Rand des Erdinger Moos
• östlich des Ismaninger Speichersees
• rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München
• 13 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding
• 21 Kilometer nördlich von Ebersberg und
• 23 Kilometer vom Flughafen München entfernt
• Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer),
• die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.

Für ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen die vielen Ortsansässige Vereine, wie zum Beispiel:

• der Schützenverein
• der Burschenverein
• die Wasserwacht und viele mehr…


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden:

• Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten
• ärztliche Versorgung und eine Apotheke
• Banken, Poststelle
• Lebensmittelgeschäft und Metzgerei

Mehr über die Gemeinde Finsing erfahren Sie auf: www.finsing.de

Wegzeit berechnen

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85464 Finsing

Objektbeschreibung

Willkommen in Finsing – hier erwartet Sie eine im Jahr 1965 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem ca. 455m² großen Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten, Doppelcarport und zusätzlichen Schuppen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit als separate 2-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Dank dem innenliegenden Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten bequem erreichbar.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Der Carport ist bereits im Kaufpreis mitberücksichtigt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
2022: Einbau Laminatböden
2020: Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss
2020: Einbau Warmwasserboiler

Objektdaten

PLZ
85464
Ort
Finsing
Wohnfläche
97,33 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach