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Objektnummer: FIO-10916294600 | SIP-ID: 1/20/003-003/0129

EFH Fürth - Oberasbach

Eingang und Nebengebäude - Einfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 93m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 93m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 93m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 93m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 93m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg
Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene EFH befindet sich im beliebten Oberasbacher Ortsteil Altenberg. Die Lage zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in naher Umgebung.
Durch die zentrale Wohnlage ist der Oberasbacher Stadtpark in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen – somit sind Sie auch schnell im Grünen.

Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch nach Oberasbach!

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90522 Oberasbach

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 580 m² bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr persönliches Bauprojekt zu verwirklichen.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945/1970 Anbau, ist stark sanierungsbedürftig und bedarf entweder einer vollständigen Entkernung oder eines Abrisses. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich von § 34 BauGB, wodurch die zukünftige Bebauung sich an die Nachbarschaft anpassen muss. Die umgebenden Ein- und Zweifamilienhäuser bieten eine harmonische Grundlage für Ihr Neubauprojekt. Es wäre auch Platz für eine DHH.

Interesse? Rufen Sie gerne an und wir besprechen die Details.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
90522
Ort
Oberasbach
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1945
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
666,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Ausstellungsdatum
24.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
666,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
Frau Andrea Zimmet
Frau Andrea Zimmet