Die Gemeinde Ebermannsdorf befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach nahe des schönen Vilstals. Die Ortschaft besticht mit seinem ländlichen Charme und bietet Ihnen trotzdem alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einen Kindergarten, die örtliche Grundschule sowie Bäcker, Metzger und einen Getränkemarkt finden sie vor Ort. Die Staatsstraße ST 2165 bringt Sie auf kurzem Weg nach Amberg mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Bundesstraße B85 führt Sie zügig zur Autobahnanschlussstelle Richtung Regensburg.
Ebermannsdorf bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: diverse Sportvereine sowie für Radfahrer den idyllischen Radweg Richtung Kallmünz und Regensburg.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Im Erdgeschoss des 1997 erbauten Reihenmittelhauses gelangen Sie über den Windfang mit dem Gäste-WC und praktischer Abstellfläche in den großzügigen, hell und freundlich gestalteten Essbereich mit der angrenzenden Küche. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem individuellen Geschmack Ihre Kochoase erschaffen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Familienmittelpunkt des Hauses. Hier haben Sie viel Platz für eine große Couchlandschaft, um im Kreise Ihrer Familie schöne Stunden zu genießen.
Auf der angrenzenden Terrasse entspannen Sie an sonnigen Sommertagen.
Auf der zweiten Etage Ihres neuen Zuhauses befinden sich die Rückzugsorte der Familie: das Elternschlafzimmer, das Familienbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie zwei Kinderzimmer. Alle Schlafräume verfügen über einen Balkonzugang. Entspannte Rückzugsmomente sind hier garantiert!
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlich noch ein weiteres Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Wäschekeller Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ein großer Hobbyraum verspricht Freizeitspaß auch an Schlecht-Wetter-Tagen. Auch der Einbau eines Saunabereichs ist dank bereits vorhandener Installation einer Dusche und Toilette möglich.
In Ihrem pflegeleichten Garten können Sie sich nach Herzenslust als Hobbygärtner betätigen oder einfach nur im Grünen die Seele baumeln lassen. Hier gibt es zusätzlich einen extra Eingang. Der Geräteschuppen bietet Stauraum für Ihre Garten- und Grillutensilien.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage oder auf Ihrem zusätzlichen Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer

- 2 Balkone und 1 Terrasse
- 2 Bäder
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Ausgebauter Dachboden
- Großer Keller mit Hobbyraum
- Einbaumöglichkeit einer Sauna im Kellergeschoss
- Garten mit separatem Zugang und Gartenhäuschen
- 1 Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz

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