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Objektnummer: FIO-10916208870 | SIP-ID: 1/20/179-179/0121

Großzügiges Wohnhaus mit Stil

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 95369 Untersteinach mit 310m² kaufen
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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

310 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Adresse

95369 Untersteinach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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95369 Untersteinach

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Stil, Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Untersteinach

Objektbeschreibung:
Dieses beeindruckende Objekt vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Flair.
Auf ca. 310 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen pflegeleicht angelegten Grundstück erwartet Sie ein modernes, hochwertig renoviertes Zuhause mit vielen Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert, zusätzlich unterstützt eine moderne Solarthermieanlage die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Ob als großzügiges Wohnhaus oder der Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier bleiben keine Wünsche offen.


Ausstattung & Highlights:
• Voll ausgebautes Dachgeschoss
• Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Stilvoller Kaminofen für gemütliche Abende
• Moderne, hochwertige Einrichtung – sofort bezugsbereit
• Bereits umfassend renoviert – kein Renovierungsstau
• Sauna im Haus – private Wellness-Oase
• Wunderschöner japanischer Garten – Ruhe und Harmonie im Alltag
• Dachterrasse und Balkon mit Ausblick – ideal zum Entspannen
• Garage inklusive – komfortables Parken direkt am Haus


Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Untersteinach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und guter Verkehrsanbindung.

Fazit:
Ein einzigartiges Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen – stilvoll, großzügig und sofort verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95369
Ort
Untersteinach
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
07.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach