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Objektnummer: FIO-10916122270 | SIP-ID: 1/20/014-014/0007

Wohnung in Lappersdorf

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 48m² kaufen
Außenansicht Balkon - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 48m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 48m² kaufen
Eingangsbereich Wohnungstür - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 48m² kaufen
Kaufpreis

192.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

93138 Lappersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Ströder
Herr Andreas Ströder
Sparkasse Regensburg
Herr Andreas Ströder
Herr Andreas Ströder
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Hausgeld
64,02 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
44,69
Mieteinnahmen ist
4.296,24 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.296,24 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Unmittelbar an die oberpfälzische Bezirkshauptstadt Regensburg grenzt der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern. Den Namen Lappersdorf trägt die Gemeinde offiziell erst seit 1958 (vorher Oppersdorf). Hier schlossen sich die Gemeinden Hainsacker, Kareth und Lappersdorf freiwillig zur heutigen Kommune zusammen.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.

Lappersdorf stellt sich als wichtiger Schulstandort im Landkreis dar. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen sowie das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Marktbücherei Lappersdorf und bietet Kinderkrippen- und Kindergartenplätze, einen großzügig gestalteten Jugendtreff sowie eine umfangreiche Seniorenbetreuung.

Im vielseitig nutzbaren Sport- und Freizeitzentrum werden den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten angeboten. Das seit 2016 eröffnete Aurelium, das Kultur- und Begegnungszentrum, bereichert als bürgernahe Institution das örtliche Leben der Marktgemeinde.

Durch die direkte Anbindung an die A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18 ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.

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93138 Lappersdorf

Objektbeschreibung

Eine solide Investition: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen!

Hier einige Eckdaten:
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 2007, Balkon, Tageslichtbad, sehr guter Pflegezustand, aktuell vermietet - daher keine kurzfristige Eigennutzung möglich, Mieteinnahme monatlich netto 358,00 €.

Der Kaufpreis für die Wohnung, inklusive Einbauküche und Kfz-Stellplatz, beträgt 192.000 €.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
93138
Ort
Lappersdorf
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
16.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg

Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Herr Andreas Ströder
Herr Andreas Ströder