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Objektnummer: FIO-10814503590 | SIP-ID: 118-00938

Gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Außenansicht - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 82m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 82m² kaufen
Essdiele/ Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 82m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 82m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 82m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

82,1 m²

Zimmer

3,5

Adresse

78628 Rottweil

Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78628 Rottweil
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Objektbeschreibung

Diese großzügige und durchdacht geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem von insgesamt zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1971 erbaut.

Raumaufteilung
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur.
Links befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet.
Rechts liegt das große, helle Wohnzimmer mit viel Tageslicht.
Vom Flur aus erreichen Sie die Essdiele, von der aus Sie Zugang zum großzügigen Balkon haben.
Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; eine separate Toilette befindet sich direkt daneben.

Ausstattung & Zustand
Kellerraum und Speicherraum sind vorhanden
Garage im Preis enthalten
Teilweise Erneuerung der Fenster (2002)
Erneuerung der Heizungsanlage (2002)

Sonstiges
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78628
Ort
Rottweil
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
82,09 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
13.06.2017
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler