Offenburg, die charmante Stadt im Herzen des Ortenaukreises, besticht durch ihre attraktive Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rheintal. Die Stadt zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus.

Die Infrastruktur in Offenburg ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung – sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Offenburg liegt direkt an der Autobahn A5 und verfügt über einen Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung, wodurch Städte wie Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der Flughafen Baden-Airpark ist nur etwa 30 Autominuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge, Rad- und Wanderwege im Schwarzwald, kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein. Die Nähe zum Elsass ermöglicht zudem attraktive Ausflüge ins benachbarte Frankreich.

Offenburg vereint somit eine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität in urbaner Umgebung mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von rund 69 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – oder eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Offenburg.

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre stetig gepflegt und modernisiert. So wurde die Elektrik im Jahr 2017 vollständig erneuert, ebenso erfolgte 2021 der Einbau einer neuen Gasetagenheizung, die für effiziente Wärme und niedrigen Energieverbrauch sorgt. Zudem wurde die Wohnung vor etwa zwei Jahren renoviert – Bodenbeläge, Wände und Türen präsentieren sich in einem modernen und freundlichen Erscheinungsbild.

Der Grundriss ist funktional und zugleich gemütlich:

-Ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Größe lädt zum Entspannen ein.

-Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

-Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

-Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist.

-Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und gepflegt.

Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein echtes Plus in dieser Wohnlage!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Wohnlage.

Aktuell ist die Wohnung eigen genutzt und wird zum Verkauf frei werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherabteil

Hinweis für Interessenten:
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