Machen Sie was daraus!

Suchen Sie nach einem spannenden Entwicklungsprojekt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 440 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung und Modernisierung.

Das Objekt im Detail:
Vorderhaus (Baujahr 1951) mit zwei Einheiten:

Erdgeschoss: Bürofläche mit ca. 60 m² – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder Umgestaltung.

Obergeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² – perfekt für die Sanierung oder eine Erweiterung.

Hinterhaus: Der Abriss des Hinterhauses ist notwendig, da dieses leer steht und in keinem Zustand für eine Renovierung ist. Hier können Sie Ihr Neubauprojekt verwirklichen!

Mögliche Entwicklungsperspektiven:
Option 1: Abriss beider Gebäude und Neubau auf dem gesamten Grundstück mit bis zu 4 Stockwerken, vergleichbar mit den benachbarten Neubauten.

Option 2: Erhalt des Vorderhauses mit Aufstockung und Abriss des Hinterhauses, um Platz für ein modernes Neubauprojekt zu schaffen.

Das Vorderhaus bietet durch die vermietete Wohnung im Obergeschoss sowie das freiwerdende Erdgeschoss viele Chancen, ein flexibles Nutzungskonzept zu entwickeln.

Neugierig geworden?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu zeigen.