In der idyllischen Stadt St. Ingbert, einer Mittelstadt im Saarland mit 35.216 Einwohnern, befindet sich unser Ein- bis Zweifamilienhaus in ländlicher Lage, etwa 3,9 km östlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine optimale Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt in nur 1,4 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung, während eine Schule, zwei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe in unmittelbarer Nähe sowie einem Museum, einem Wasserpark und einem Fitnessstudio in der Umgebung. Zwei Parks in der Nähe laden zum Entspannen ein und bieten eine ideale Naherholungsmöglichkeit.

Das als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

EG: Flur, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, Kochküche, offenes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten
OG: Diele, Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Kochküche, offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang

Das Angebot beinhaltet auch eine geräumige Doppelgarage.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Dacheindeckung sowie Isolierung sollten mit zur Erneuerung eingeplant werden. Die Elektroinstallation wurde immer mal wieder überarbeitet, sollte aber ebenfalls überprüft und/oder erneuert werden. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik wurden bereits 2016 erneuert. Es befinden sich überall im Haus Rollläden.

Beheizt wird das Anwesen durch eine 2003 eingebaute Ölheizung.

Wir weisen darauf hin, dass der Keller Feuchtigkeitsschäden aufweist.