In der charmanten Mittelstadt St. Ingbert, im Herzen des Saarlands, befindet sich unser Einfamilienhaus (optional mit Einliegerwohnung), nur 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum in ruhiger Lage. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Schule und eine Universität, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zugänglich sind. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe zum Entspannen einladen. Die Versorgung ist durch drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe gesichert, und für die Gesundheit sorgen eine Orthopädie, Allgemeinmedizin, Augenheilkunde und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe gewährleistet.

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von St. ingbert zum Kauf an.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

KG: voll unterkellert, Gewölbekeller
EG (als separate Wohnung abtrennbar): Aufteilung derzeit: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad
OG: Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Flur, vier Schlafzimmer

Das 1916 erbaute Haus wurde 1984 aufgestockt und um eine ganze Etage erweitert.

Beheizt wird das Haus durch eine im Jahr 2005 eingebaute Gasheizung.

Die Fenster im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss (Holz-Iso) wurde 1984 eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich noch einfachverglaste Holzfenster. Der Großteil der Elektroinstallation geht auf die 80er Jahre zurück; der Zählerschrank selbst stammt von 1995.

Das Dach wurde 1984 mit Eternitfaserplatten eingedeckt, die oberste Geschossdecke isoliert.

Das Garagendach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert.

Es besteht großer Modernisierungsbedarf hinsichtlich der Innenausstattung, Elektroinstallation sowie der Bäder inklusive Wasser- und Abwasserleitungen.