Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Eckartsweier, einem Ortsteil der Gemeinde Willstätt im Ortenaukreis, der etwa 1445 Einwohner hat. Die Immobilie liegt etwa 3,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, jedoch bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für die Familie bietet sich eine fußläufig erreichbare Schule und ein Kindergarten an, während für die Gesundheit eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe sind. In der Umgebung finden Sie auch gastronomische Angebote, wie ein Restaurant, ein Club und eine Bar, sowie Freizeiteinrichtungen wie einen Aktivpark, ein Museum und ein Fitnessstudio. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt und die Autobahnauffahrt erreicht man in etwa 5,8 km.

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – sofort bezugsfrei!

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis etwa 1900 zurückreichen. Zwischen 1977 und 1982 wurde die Immobilie umfassend saniert: In diesem Zuge erfolgten die Neueindeckung des Dachs, der Einbau von Holzisolierfenstern sowie die Installation einer Gas-Zentralheizung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf ein eigenes Zuhause mit Charakter legt.

Ausstattung und Modernisierungen:

Baujahr: ca. 1900

Umfangreiche Sanierung in den Jahren 1977–1982

Gas-Zentralheizung (1980er Jahre)

Holzisolierfenster (1980er Jahre)

Dach neu eingedeckt (1977/1978)

Umbau und Anbau einer Garage (1977/1978)

Seitliche Terrasse an der Garage

Das Grundstück umfasst ca. 291 m² und bietet neben der Garage einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Ein Kaltspeicher steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die mit handwerklichem Geschick ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Haus ist bereits frei und somit kurzfristig verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem charmanten Altbau mit Potenzial zu erfüllen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum