Die Lage besticht durch ihre zentrale Position im südwestlichen Teil von Karlsruhe, umgeben von einer gelungenen Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsräumen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Stadtgarten als auch das Messegelände, was sowohl für Naturliebhaber als auch für Geschäftsreisende ideale Bedingungen schafft. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich einer nahe gelegenen S-Bahn-Haltestelle, sorgt für schnelle Verbindungen zu den zentralen Punkten der Stadt sowie zu den benachbarten Gemeinden.

Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grünflächen geprägt. Die Straßen sind ruhig und gut organisiert, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind in der Nähe und tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen problemlos erreicht werden können. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz – der Stadtgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und wird regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Dank der perfekten Kombination aus zentraler Lage, grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieser Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage besonders interessant. Hier lässt sich der Traum vom komfortablen Wohnen in einer attraktiven, gut angebundenen Umgebung verwirklichen.

Diese attraktive Eigentumswohnung in Karlsruhe bietet komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 90,66m² . Das Objekt wurde als Massivbau errichtet. Die Wohnung ist mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die einen eleganten Außenbereich darstellt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 850€.

! Die Wohnung dient ausschließlich zum Kauf an Kapitalanleger!

Entdecken Sie diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin, sprechen Sie uns an wir freuen uns auf Sie!

- Baujahr 1984
- 3-ZKB
- Gäste WC
- Balkon
- Loggia
- Keller
- Abstellraum
- TG-Stellplatz
- Gas-ZH
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Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.