Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.

Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.

Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Neustadt-Hambach. Auf rund 108 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen sehr gelungenen Schnitt, helle Räume und einen traumhaften Ausblick in die Rheinebene.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Gäste-WC, sowie in einen praktischen Abstellraum, der ideal für Staubsauger und Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Ein zweiter Flurbereich führt in die weiteren Wohn- und Schlafräume. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, während das Kinderzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht und ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die Rheinebene. Auch die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon, sodass sich die Wohnung durch gleich zwei Außenbereiche auszeichnet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 13.000 € zusätzlich erworben werden kann. Mit zwei Balkonen, einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einer besonderen Aussicht präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort mit einem besonderen Lebensgefühl verbinden möchten.

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Immobilien-Zentrum Neustadt
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Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

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