Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kehl, einem charmanten Ort am Rhein gegenüber von Straßburg. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und einer Zugstation in 3,4 km Entfernung. Die Wohnung ist südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, etwa 2,1 km entfernt, und bietet eine gute Infrastruktur mit Fußläufig erreichbaren Supermärkten, Bäckereien, Arztpraxen und Schulen. Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen wie dem Aktivpark und dem Fitnessstudio bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Sport. Durch die zentrale Lage in Baden-Württemberg ist Kehl auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, mit Städten wie Karlsruhe und Freiburg im Breisgau in Reichweite.

Modernes Wohnen mit Charme – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei sonnige Balkone.

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ordentlichen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet das Objekt ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Der Grundriss schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl und sorgt für eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Komfort. Das Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung: Einbauküche, zwei Balkone, Tiefgaragenstellplatz inklusive, Gas-Zentralheizung.

Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.11.2025 frei.

Fazit: Eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone