Die ca. 620 Einwohner zählendende Ortsgemeinde Dohr im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz ist eine der vier Höhengemeinden der Verbandsgemeinde Cochem.

Die selbstständige Gemeinde liegt gemeinsam mit dem Cochemer Stadtteil Brauheck oberhalb der Moselstadt Cochem am Rand der Eifel.

Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden - weiterführende Schulen können in der Kreisstadt Cochem besucht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Brauheck-Center vorhanden.

Das Leben in Dohr ist wie in anderen Dörfern u.a. geprägt von den örtlichen Vereinen. Zwölf verschiedene Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Ein gut ausgeschildertes Netz an Wanderwegen führt um die Gemeinde herum. Die günstige Lage macht den Ort sowohl als Ausgangspunkt in das Wein- und Burgenland der Mosel als auch für Exkursionen in die Südeifel attraktiv.

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1975 in Dohr auf einem 954 m² großen Grundstück errichtet. Zur Immobilie gehören zwei Fertiggaragen und zwei weitere Außenstellplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die Platz zum Verweilen bietet.

Die Wohnfläche von rund 98 m² verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Im Kellergeschoss sind der Heizungs- und Tankraum, zwei Lagerräume sowie ein Hobbyraum untergebracht. Das Dachgeschoss erreicht man über eine massive Treppe. Es dient derzeit als Abstell- und Lagerfläche.

Das Gebäude ist mit einem Satteldach versehen, das mit Kunstschiefer aus der Bauzeit eingedeckt ist. Die Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung, ebenfalls aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung wurde 2017 erneuert. Das Badezimmer, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Es kann nach Absprache übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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