Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Offenburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern von Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, genauso wie der Offenburger Hauptbahnhof, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Mit dem Zug ist man innerhalb von etwa 30 Minuten in Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 385 m².

Das renovierungsbedürftige Objekt bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen schönen Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden im Freien.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zu angenehmen Stunden ein.

Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer angeordnet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der Keller verfügt zusätzlich über einen praktischen Außenzugang. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, vor der sich weitere Stellplätze für Fahrzeuge anbieten.

Heizöl EL, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 407,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Kachelofen im Erdgeschoss

Voll unterkellert

Separater Zugang zum Keller vom Garten aus

Schöner Garten, unter anderem erreichbar über einen Anbau an der Küche

Hof

Garage

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.