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Objektnummer: FIO-10814476340 | SIP-ID: 114-00475

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Kaufpreis

333.000 €

Wohnfläche

79,8 m²

Zimmer

3

Adresse

78315 Radolfzell

Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
333.000 €
Hausgeld
351 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78315 Radolfzell
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Radolfzell am Bodensee liegt malerisch an der westlichen Bodenseebucht und verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit der einzigartigen Lage direkt am Wasser. Die Stadt begeistert mit ihrem weiten Blick über den Untersee, der Nähe zur Insel Reichenau und den sanften Hügeln des Hegaus.

Die Uferpromenade, der idyllische Stadtgarten und der moderne Yachthafen laden zum Flanieren, Radfahren und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen schaffen eine lebendige, aber zugleich entspannte Atmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung – ob mit Bahn, Auto oder Schiff – erreichen Sie Konstanz, Zürich oder den Schwarzwald bequem.

Neben der beeindruckenden Natur bietet Radolfzell eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Wer das Besondere sucht, findet hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, historischem Flair und naturnaher Erholung – ein Ort, der Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Radolfzell!
Diese licht durchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zehnten Etage eines äußerst gepflegten Hochhauses und bietet auf ca. 80 m² ein attraktives Zuhause mit unvergleichlichem Ausblick: Von hier genießen Sie einen weiten Panoramablick über die Stadt bis hin zum glitzernden Bodensee.

Das Gebäude präsentiert sich in bestem Zustand: Die Außenfassade und sämtliche Fenster wurden 2003 umfassend saniert, 2014 folgte die moderne Heizungsanlage, 2019 die komplette Erneuerung der Elektrik und 2025 eine Fahrstuhlsanierung – ideal für langfristige Werthaltigkeit und sorgenfreies Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Bad. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie den traumhaften Ausblick in Ruhe genießen können.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eigene Tiefgaragenbox, die für 15.000 € zusätzlich mit erworben werden kann.

Diese Immobilie vereint gepflegtes Ambiente, solide Modernisierungen und eine exklusive Aussichtslage – ein perfektes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Radolfzell.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht
- Garagenbox in der Tiefgarage welche zusätzlich erworben werden kann für 15.000 €

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Etage
10
Wohnfläche
79,77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
28.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstraße 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner