Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Das Gebäude wurde ca. 1992/93 in massiver Bauweise im Teileigentum erstellt, verfügt über 6 Zimmer/ca.128m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoß und befindet sich auf ca. 242m² Grundstück mit Garage und 2 Kfz-Stellplätzen.
Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeit.
Im Erdgschoß befindet sich die Diele, die Küche und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einen Schwedenofen für die Übergangszeit.
Sodann befinden sich im Ober- und Dachgeschoß die Schlafräume, die zwei Badezimmer und das Studio.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine autarke Gas- Zentralheizung., als Fußbodenheizung.
Hinweis: Der Energieausweis

- Küche mit Einbauküche,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Laminatboden verlegt,
- Kunststoffisolierfenster,
- Schwedenofen,
- Zwei Bäder, Gäste- WC
- Garage und zwei KfZ- Stellplätze,
- Entkalkungsanlage,
- Eigene Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung,