Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur 4,0 km westlich vom Stadtzentrum von Koblenz, und bietet somit städtisches Flair. Die nächstgelegene Zugstation Koblenz-Moselweiß ist nur 2,8 km entfernt, während die Bushaltestelle Bienenstück bereits nach 200 m fußläufig erreichbar ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Schießer Weg A 48 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Norma, EDEKA und Aldi Süd, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für die Bildung stehen eine Grundschule und die Universität Koblenz mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Kulinarische Genüsse bietet die Gastronomie, mit einem Café, einem Restaurant und einer Bar, die alle leicht erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es eine Bar, einen Club und eine Kneipe in der Umgebung.
Freizeitaktivitäten wie Trampolinspringen, Klettern und Bowling sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Sportvereine wie der Reit- und Zuchtverein Koblenz-Metternich 1927 e.V. und ein Fitnessstudio in näherer Umgebung liegen.

In einer der besten Höhenlagen von Koblenz-Metternich erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972.

Mit rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einem 571 m² großen Grundstück mit idyllischem Garten, Teich und Gartenhäuschen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine helle und freundliche Raumaufteilung: Eine große Küche mit Küchenzeile, zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein einladendes Wohnambiente. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und erholsame Stunden im Grünen.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche samt Küchenzeile sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben. Ein separat begehbares Gästezimmer rundet diese Etage ab – ideal für Besucher oder als Homeoffice.

Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräumen stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein großer Hobby- bzw. Partykeller zur Verfügung. Praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Eine Garage, wenige Schritte vom Grundstück entfernt, gehört ebenfalls zum Objekt.



Vor dem Einzug sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen – zugleich bietet das Haus enormes Potenzial, durch individuelle Renovierungen ein modernes und großzügiges Zuhause in Top-Lage von Koblenz zu schaffen.

Mit seiner ruhigen Höhenlage, dem großen Grundstück und den vielseitigen Wohnmöglichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus ein echtes Schmuckstück für Käufer, die Platz, Grün und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Das Haus wurde massiv errichtet. Es bietet ein voll ausgebautes Dach mit einer Satteldachform und einer Kunstschiefer-Dachdeckung. Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfachglas. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die mit verschiedenen Fußböden wie PVC/Linoleum, Fliesen und Laminat ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt über zwei Gas-Etagenheizungen aus dem Jahre 1986 und 1993.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional, was es zu einem soliden Fundament für die eigene Einrichtung macht. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine großzügige Wohnfläche, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage, was es zu einer interessanten Option für diejenigen macht, die ein solides Zuhause suchen.