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Objektnummer: FIO-10814469000 | SIP-ID: 322-06202

On Top - Sanierte Wohnung mit Dachterrasse!

AUßenansicht - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 80m² kaufen
Dachterrasse - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 80m² kaufen
Blick von der Dachterrasse - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 80m² kaufen
Blick in den Flur - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 80m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

2

Adresse

56068 Koblenz

Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
3.422,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56068 Koblenz
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56068 Koblenz

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne umfangreich und stilvoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 80 qm Wohnflächen, 2 Zimmern und großer Dachterrasse steht zum Verkauf. Sie können, falls gewünscht, zusätzlich eine Einzelgarage und/oder einen Außenstellplatz direkt bei der Immobilie erwerben.

Die im 3. Obergeschoss liegende Wohneinheit wird über eine neue eingebaute Wohnungseingangstüre betreten. Vom langen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Diese wurden im Zuge der Sanierung wunderschön mit neuen Innentüren in Kassettenoptik, Malervlies an allen Wänden, neuem Boden (Vinylboden Holzoptik) und Fliesen in den Sanitärräumen gestaltet. Auch die Elektrik und Heiztechnik wurde in dieser Einheit komplett erneuert. Der Flur wird durch wunderschöne Wandleuchten und farbige Wandteile gegliedert und betont.

In der Küche mit praktischem Abstellraum befindet sich die auch die neue Gasetagenheizung für diese Einheit. Ein schickes Gäste-WC mit Fliesen mit Oramentstil schließt sich als nächster Raum im Flur an. Zwei miteinander verbundene Räume bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Ein weiterer Flur mit einer Größe von 9,5 m² kann auch ideal als Homeoffice genutzt werden. Von hier erreicht man das Bad mit großer Dusche und modernen Fliesen sowie die große teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Fläche von 14 m².

Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56068
Ort
Koblenz
Wohnfläche
80,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Schloßstraße 9-11, 56068 Koblenz
Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger