Der Ulmer Stadtteil Söflingen, mit seinen aktuell ca. 8.600 Einwohnern, liegt im Westen der Stadt Ulm und ist der 6. größte Stadtteil der Universitätsstadt. Söflingen gilt allgemein als ein attraktiver und sehr begehrter Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Söflingens sorgt bis heute, das unbestrittene Herzstück dieses Stadtteils, der historische Söflinger Klosterhof mit seinen teilweise recht eindrucksvollen Fachwerkgebäuden und der Mühle. Im Klosterhof ist auch der eigene Wochenmarkt des Stadtteils beheimatet.

In Söflingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf. Ein vielfältiges Angebot an belebtem und gut sortiertem Einzelhandel, mehrere Bäcker- und Metzgereien sowie eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben. Auch die gastronomische Vielfalt Söflingens ist sehr beliebt und ein Vorzug dieses Stadtteils.

Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Örtlichkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Söflingen aus direkt erreichbar. Eine der beiden Ulmer Straßenbahnlinien führt ebenfalls direkt durch Söflingen.

Außerdem verfügt der Stadtteil über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten und die Grundschule "Meinloh".

In einer Fahrzeit von nur ca. 10 Min. erreichen Sie die Universität- und Wissenschaftsstadt oder das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreichen Sie die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-West über die B28 gegeben.

Diese rund 43 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss am Ulmer Kuhberg eignet sich perfekt für Singles oder Studenten – und ist durch ihre derzeitige Vermietung ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.
Die Wohnung punktet mit einer hellen Wohnküche samt moderner Einbauküche sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der dank offener Raumgestaltung ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich mit verglaster Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss auf aktuellem Standard.
Ein echtes Highlight ist die herrliche Weitsicht über Ulm, die Sie direkt aus der Wohnung genießen können. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine großzügige Dachterrasse gegenüber der Wohnung zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für sonnige Stunden oder einen entspannten Feierabend. Direkt dort befindet sich auch der Trockenraum.
Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Eine charmante, gut durchdachte Singlewohnung mit modernem Bad, schöner Wohnküche und attraktiver Aussicht – derzeit vermietet und damit die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Rücklagen der Anlage 105-109 betragen zum 31.12.2024: € 267.883,08. Davon entfallen auf die Wohnung: € 9.686,55.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ideale Einstiegsimmobilie! - attraktiver Grundriss - sehr gepflegte Wohnanlage!
- Hausmeisterservice
- Rollläden

renoviertes und modernes Badezimmer helle Wohnküche herrlicher Ausblick großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse