Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.

Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.

Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 überzeugt mit ca. 63,53 m² Wohnfläche, einer praktischen Aufteilung und einem herrlich ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Tageslichtbad rundet den Grundriss ab.

Highlights der Wohnung:

- Sonniger Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – Ihr Platz zum Entspannen
- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
- Dach vor wenigen Jahren erneuert und isoliert
- Außenwände, Elektrik und Fenster ca. 1996 modernisiert
- Hausgeld: ca. 261,00 € zzgl. 75,00 € für Strom und Wasser
- Praktischer Kellerraum
- Wäscheraum im Keller
- Fahrradraum im Keller

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, dafür stehen in der Straße zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Potenzial für Ihre Ideen:

Bad und Küche warten auf eine Renovierung – die perfekte Gelegenheit, diese Räume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Lagevorteile:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Atmosphäre einer gepflegten Wohnanlage.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung auch gut für ältere Menschen geeignet.

Der eigene Keller, ein Wäschekeller und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Balkonkraftwerke (Solar) sind genehmigt worden und dürfen angebracht werden.

Haben Sie noch Fragen ?
Sprechen Sie mich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810