Wawern, eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der Verbandsgemeinde Prüm, bietet eine idyllische und landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und hat ca. 260 Einwohner.

Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen im 8 km entfernten Ort Schönecken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In den Nachbarorten Burbach und Lasel gibt es eine Grundschule bzw. einen Kindergarten.

Weiterhin ist die Gegend bekannt für ihren Golfplatz in Burbach sowie für zahlreiche Wander- und Fahrradwege.

Das ehemalige Bauernhaus mit Stallung und Scheune befindet sich in Ortsrandlage.

Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Küche mit verbundenem Esszimmer, Gewölbekeller, Wohnzimmer sowie Waschküche mit WC.
Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne, kleinere Kammer.
Eine massive Holztreppe führt auf den Dachboden.

Das angebaute Nebengebäude besteht aus der ehemaligen Stallung, einer großen Scheune und weiteren Unterstellflächen. In der ehemaligen Stallung sind der Heizungsraum und die Öltanks untergebracht. Die geräumige Scheune kann als Stellplatz für größere Fahrzeuge genutzt werden.

Ausstattung:
Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus einseitig in Bitumen-Wellplatten, ansonsten als Blecheindeckung, Holzbalkendecken, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, Innenausbau und Bad in einfacher Ausführung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 1996), zwei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l sind vorhanden.

Die Aussenanlagen bestehen überwiegend aus gepflasterten Hofflächen und kleinen Rasenfläche unter anderem am Giebel des Gebäudes.

Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.