Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Kleinblittersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen, die eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft bieten.

Kleinblittersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe.

Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Saar, Sportvereine sowie Spiel- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zur französischen Grenze eröffnet zudem attraktive Ausflugsziele sowie ein breites kulinarisches Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangt man schnell nach Saarbrücken sowie in die umliegenden Regionen. Auch der ÖPNV bietet eine gute Anbindung mit Bus- und Bahnverbindungen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Sicherheit und ein hochwertiges Umfeld legen.

Das 1974 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Grundstücksfläche von 540 m².

Das Haus teil sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Flur, Küche mit neuwertiger Einbauküche, offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, großzügiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, Abstellraum und Schlafzimmer

Dachgeschoss: Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer und eine kleine Leseecke.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Partyraum, eine Werkstatt sowie 2 Abstellräume und die Öltanks.

Das Haus wurde von 2019-2025 umfangreich saniert.
2020 wurde das Dach erneuert inklusive Dämmung und Dachfenster mit integrierten Rollläden. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert, Bad im Dachgeschoss 2024.
Elektroinstallation 2020
Bodenbeläge 2020
Decken Erdgeschoss 2020
Decken Obergeschoss 2022-2023
Außenanlage 2019-2025
Fenster inkl. elektrischer Rollläden 2019-2020
Wasserleitungen 2019-2020
Kaminofen 2021
Heizung komplett überholt 2024

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer
- Garage