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Objektnummer: FIO-10814460450 | SIP-ID: 25-0144

Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81m² kaufen
Flur / Eingangsbereich - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81m² kaufen
Tür zum Speicher - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

4

Adresse

77736 Zell

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Mieteinnahmen ist
3.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
77736 Zell
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Zell am Harmersbach zu dem Unterharmersbach gehört liegt im Ortenaukreis, im westlichen Schwarzwald. Gut erreichbar über die A5 (Ausfahrt Offenburg) und die B33.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine ruhige, solide Mietstruktur sowie durch ihre zentrale Lage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche und besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die teilweise neuwertigen Fenster, die für eine angenehme Lichtstimmung und gute Wärmedämmung sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Komfort in städtischer Lage.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Bitte beachten Sie, dass kein Balkon vorhanden ist.
Kurzüberblick:
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Teilw. neuwertige Fenster
• Sehr gepflegter Zustand
• Kein Balkon
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• In Wohn- und Geschäftshaus
• Aktuell vermietet

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
77736
Ort
Zell
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
19 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung 1993
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider