Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen gleich zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m². Das Ensemble besteht aus einem charmanten Vorderhaus aus ca. 1900 mit etwa 35 m² Wohnfläche sowie einem größeren Hinterhaus aus ca. 1972 mit rund 132 m² Wohnfläche. Beide Gebäude sind aktuell miteinander verbunden, könnten jedoch bei Bedarf wieder getrennt genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vorderhaus (ca. 35 m² Wohnfläche)

Das kleine, historische Vorderhaus, erbaut ca. im Jahr 1900, besticht durch seinen Altbau-Charme und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Gas-Einzelofen, Flur mit Garderobe, Küche mit Zugang zum Dachboden, kleine Vorratskammer sowie ein Schlafzimmer.

Dachboden:
isoliert, nicht ausgebaut – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Das Haus ist nicht unterkellert.
Strom- und Gaszähler sind für beide Häuser zusammen installiert. Es besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen jedoch Raum für individuelle Gestaltung eröffnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum
- Garten
- Garage

Hinterhaus (ca. 132 m² Wohnfläche) Das im Jahr 1972 erbaute Hinterhaus bietet viel Platz für die große Familie: Erdgeschoss: Elternschlafzimmer oder Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie ein einladender Eingangsflur. Obergeschoss: Flurbereich mit Zugang zum Speicher, geräumige Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, sehr großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer – beide mit Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: nicht ausgebaut, jedoch bereits gedämmt – weiteres Ausbaupotenzial vorhanden. Auch hier sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Außenbereich: Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Südgarten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet. Ein Innenhof mit Stellfläche für zwei PKW sowie eine Garage mit kleiner Werkstatt (inkl. Strom- und Lichtanschluss) runden das Angebot ab. Zusätzlich finden Sie mehrere Nebengebäude: - drei Schuppen als praktische Geräte- und Lagerflächen. - einen Wäscheraum. - einen Partyraum. Dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit getrennter Vermietung. Der großzügige Garten, die Nebengebäude und die solide Bausubstanz eröffnen ein enormes Potenzial für kreative Wohnideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810