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Objektnummer: FIO-10814458280 | SIP-ID: 2476

tolle Wohnlage in Heidenheim

Außenansicht - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 126m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 126m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 126m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 126m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 126m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Adresse

89518 Heidenheim

Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
89518 Heidenheim
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, und dennoch zentral in Heidenheim steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß sind identisch geschnitten. Zusätzliche Raumreserven finden Sie im Dachgeschoß dass zum Ausbau zur Verfügung steht. Beheizt wird es zur Zeit durch Gas-Einzelöfen.Hier haben Sie alle Optionen offen, ob zwei Wohneinheiten, oder auch den Umbau zu einem größeren Einfamilienhaus in guter zentrumsnaher Wohnlage, im gewachsenen Wohngebiet
Der schöne Garten und die große Terrasse mit Ihrer Süd-Westausrichtung sind weitere Highlights. Eine Garage ist selbstverständlich auch vorhanden.
Die Fenster wurden ca. 2010 getauscht, ebenso wurden im Inneren Renovierungsarbeiten getätigt. Die Elektrik wurde zum Teil bereits erneuert.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
89518
Ort
Heidenheim
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,72 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
14.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Heidenheim

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink