Die Stadt Vallendar, Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre in einer attraktiven Region. Die Dachgeschosswohnung liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums.

Verkehrsanbindung: Zugstation Vallendar 2,4 km entfernt; Bushaltestelle Josef-Görres-Straße fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt Bendorf/Neuwied an der A 48 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Koblenz liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Altstadtflair, Shoppingcenter, Rhein- und Moselspaziergänge am Deutschen Eck sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Nachtleben-Angebot.

Einkauf und Versorgung: Diverse fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Familie und Bildung: Gleich um die Ecke befinden sich Schule, Grundschule und drei Kindergärten, Fahrrad freundlich erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Arztpraxis, Zahnarzt, Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein sehr ruhiger Wohnort mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Koblenz, aber auch zur Autobahn. Hier lässt sich LEBEN !

Ihr Traum von einer Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus wird hier wahr.

Getreu am ruhigen Rand von Vallendar gelegen, entfaltet sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. der großzügigen Terrasse, die Sie schon beim ersten Augenblick verzaubern wird. Diese top Lage in unmittelbarer Nähe zur Schule und zu den Tennisplätzen schafft Flexibilität und kurze Wege in eine aktive Freizeitwelt.

Die praktische Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, wobei sich eines der Zimmer hervorragend als Homeoffice nutzen lässt – flexibel, lichtdurchflutet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Ein ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses: Offen verbunden mit der Küche, die eine Kochinsel bereithält, entsteht hier eine kommunikative Wohlfühloase. Die Panoramafenster im Wohnzimmer öffnen den Blick nach hinten in den ruhigen Garten und sorgen für eine sanfte, wohnliche Helligkeit.

Die große Dachterrasse verspricht besondere Momente der Ruhe und des Ausgleichs – ideal, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen und die Abende unter freiem Himmel zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden als Sondereigentum: Durch Ausbau bietet sich hier ein enormer Wachstumsraum, der den vorhandenen Wohnraum erweitert und neue Freiräume schafft.

Zur Einheit gehört zudem eine geräumige Garage links neben dem Haus, deren Platzangebot durch einen davor liegenden Stellplatz ergänzt wird – beides zählt zum Sondereigentum und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit. Ebenso befindet sich im Keller weitere Nutz- und Lagerfläche, sowie die Gemeinschaftsheizung.

Dieses Angebot besticht durch seine sympathische Lage, gepaart mit einer zuverlässigen Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine echte Perle am Vallendarer Wohnungsmarkt.

Bei weiterem Interesse lasse ich Ihnen das Langexposé zukommen, inklusive zahlreicher zusätzlicher Bilder, Grundrissen und der genauen Adresse.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage und stehe Ihnen gern für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage

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Dann kontaktieren Sie mich gerne direkt per Mail:

Anja.Wagner@LBS-SW.de

Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie kennen zu lernen.

Also, einfach auf den Kontakt Button gehen und los ... :-)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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